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投行观点：地产周期走弱对中国经济影响深远，当前政策亟需调整

发布时间：20181213

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中国国内大型投行--中金公司发布最新的“论中国地产周期面临的潜在压力及其宏观影响”的简评称，地产周期走弱可能会抑制中国的进口需求，对全球经济增长和资产价格也有一定的抑制作用，鉴于地产周期对宏观经济各个领域的深远影响，当前地产需求及开发商融资的相关政策亟需调整，且政策调整宜早不宜迟。

除了地方层面的限购限贷限售政策可以考虑适度调整之外，中央层面对首套房和首套改善型住房的合理需求也可以给予一定程度的支持，包括适当放松房贷款首付款比例、按揭利率、适度增加按揭贷款额度等。

报告称，中国房地产周期的下行压力在积聚。经历两年高于预期的增长后，预计2019年房地产投资同比增速可能降至-5%至-10%之间。值得注意的是，过去两年中金对房地产新开工和投资增速的预测都比市场乐观，但对2019年的预测却相对谨慎。

来源：路透中文网 2018年12月13日