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中国债市：权威人士解读支持优质企业发债通知，贯彻地产调控政策未变

发布时间：20181213

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针对中国发改委关于支持优质企业发债的通知，被部分人士解读为地产调控的松绑，中国经济导报周四中午援引权威人士称，目前国家发改委企业债券只支持棚改、保障性住房、租赁住房等有限领域的项目，不支持商业地产项目。这几年，企业债券在贯彻执行国家房地产调控方面的政策没有变化。

由发改委主管的中国经济导报官方微信称，上述参与文件撰写的权威人士还指出，《通知》中提到的房地产业，仅仅是国民经济行业分类中的一个类别。从行业分类的角度看，房地产业的定义及其内涵和外延是非常广的，包括棚改、保障性住房、租赁住房等都属于房地产业。

发改委周三稍晚发布《关于支持优质企业直接融资进一步增强企业债券服务实体经济能力的通知》（1806号文），其中涵盖了房地产企业。部分受此消息影响，中国股市周四早盘走高，地产股明显上涨。

《通知》同时明确了优质企业的生产经营必须“符合国家产业政策和宏观调控政策”。主管部门还有明确的事中事后监管措施，确保募集资金使用依法合规，符合政策要求。

近两年，广东、北京等地房地产企业均有成功发行停车场专项债券的先例。对此，该权威人士特别强调：符合《证券法》规定条件的企业经批准即可发行债券，但需要注意的是，发改委主管的企业债券所募集资金必须用于项目建设，项目须符合国家产业政策和宏观调控政策。

国家发改委周三发布通知称，积极支持符合条件的优质民营企业发行企业债券，并将根据市场发展情况，适时调整优质企业支持范围，并支持信用优良、经营稳健、对产业结构转型升级或区域经济发展具有引领作用的优质企业发行企业债券。

来源：路透中文网 2018年12月13日