香港个股：高银金融再度“弃守”启德蚀让土地，因香港经济低迷楼市不明朗

主要从事物业发展及金融投资的高银金融（集团）周一宣布，以初步代价约70.4亿港元出售一幅位于九龙启德发展区的住宅土地，较公司约一年半前通过政府招标投得的中标价低21%；因考虑到在物业市场前景不明朗及香港整体经济低迷的背景下，董事采取审慎方针为集团现有业务保留更多现金。

高银金融预期，计及偿还银行及股东贷股、融资成本等承担后，是次出售将录得亏损约25.71亿港元。

是次为高银金融继去年6月中弃标启德一幅价值逾111亿港元的商业土地后，再一次“弃守”启德。该公司今次出售的为其于2018年11月以89.067亿元中标的第4B区4号地盘，最高可发展建筑面积53,394平方米，为私人住宅用途，目前地基工程尚未展开。

“全球经济疲软为营商环境带来的挑战不断增加，以及香港经济活动减少，呈现经济收缩迹象，故董事认为，香港物业发展市场长远仍存在不确定因素。”高银金融称。

“考虑到该物业处于初步发展阶段及项目所需资金庞大，且在物业市场前景不明朗及香港整体经济低迷的背景下，董事采取审慎方针为本集团的现有业务保留更多现金。”公司称。

在社会事件及中美贸易战等内外因素交困下，香港经济在去年第三季步入衰退。今年初新冠病毒疫情大流行更雪上加霜，今年首季本地生产总值（GDP）按年更下跌8.9%，创有纪录以来最大的单季跌幅；政府预期第二季度形势未许乐观，但若环球疫情能受控，下半年可望逐步走出谷底。

至于本地房地产市场方面，虽然3月份住宅楼价录得四个月来首次反弹，惟按月仅轻微上升0.43%，多项基本因素如失业率、宏观经济等令人忧虑，惟全球主要央行量宽令利率继续走低，对楼市提供一点支撑。

来源：路透中文网 2020年5月11日