中国金融：保单贷款管理办法近期征求意见，强调不得用于房地产及股票投机

中国证券时报周五报导，银保监会近日向各家人身险公司、地方监管局下发了保单质押贷款管理办法征求意见稿，要求4月30日前反馈意见，强调加强对资金用途的监管，明确要求贷款申请人不得违反国家法律法规和政策规定将所借款项用于房地产和股票投机。

不过报导称，据了解保单质押贷款多为满足投保人短期流动性需求，无杠杆，进入房地产领域的可能性不大。

“保险公司在签订贷款协议时，应对贷款用途进行审核，并明确要求贷款申请人不得违反国家法律法规和政策规定将所借款项用于房地产和股票投机，不得用于购买非法金融产品或参与非法集资，不得用于未上市股权投资，”征求意见稿称，投保人应按照贷款协议约定的用途使用贷款，并如实向保险公司提供使用情况信息。

所谓保单质押贷款，是指人身保险公司按照保险合同的约定，以投保人持有的保单现金价值为质，向投保人提供的一种短期资金支持。保险公司开展的保单质押贷款是基于保险主业的一项附属业务，是为便利投保人而对其开展的保单增值服务。

征求意见稿还要求，贷款利息方面保险公司应当参照贷款市场平均利率或者参考利率水平、公司资金成本、保险资金运用水平、流动性状况等因素，在风险可控的基础上，从服务消费者的角度出发，确定合理的保单质押贷款利率。

另外，保单质押贷款利率不得低于相应保险产品的预定利率。万能保险保单质押贷款利率不得低于贷款办理时的实际结算利率。

近期部分地区的物业抵押贷通过公司经营贷违规进入房地产领域，这一情况引起监管注意，据悉对抵押质押类贷款的摸底工作正在展开。

央行深圳中心支行周一下发通知，要求辖内商业银行就今年以来新发放的房抵经营贷情况、借款人贷后新增房产的监测情况等展开自查，并上报可疑情况；同时，该支行还联合深圳银保监局召集辖内各银行行长召开座谈会，要求各银行的小微贷款及经营贷款资金不得进入楼市，需加强管理。深圳监管部门周三表示，未发现支小再贷款信贷资金通过房产抵押经营贷形式流入房地产市场，目前市、区两级贷款贴息项目均未进入资金发放阶段，不存在网传贷款贴息资金进入房市的情形。

来源：路透中文网 2020年4月24日