标的名称

广州市保税区广保大道203号广保国际物资大厦D座第二层房产

标的类型

物权-房地产

业务类别

转让

地区

广州市

参考价格

人民币235.68万元（实际挂牌价格以正式挂牌公告为准）

挂牌期

2011年7月1日—2011年7月28日

项目联系

电话

010-67595452（欧女士）

项目简介

广保国际物资大厦约于1997年前后建成，建筑结构为钢筋混凝土结构，共有5层。本次处置标的位于D座第二层，层高4.8米，综合成新率较高，所在D座有2部电梯及一部楼梯。室内布局分办公间隔（2房1厅1厨）和仓库间隔，东西北向，望路。外墙贴方形锦砖，办公区域内地面部分铺耐磨砖、部分铺地毯，内墙刷乳胶漆，天花板为扣板吊顶；厨房地面为水泥砂浆找平，内墙及天花为扇灰；仓库地面为水泥砂浆找平，墙面及天花为扇灰；入室门及房门均为实木门，装铝合金窗。其它供水、供电、消防、资讯系统及24小时保安，露天车位等配套设施齐全。房屋建筑面积为1187.3065平方米，套内面积为975.6338平方米，户型方正，证载用途为非居民用房，房地产权证号为粤房地权证穗字第0510008705号，目前，该标的房产已过户至建设银行名下，尚未出租，处于空置状态。标的房产共用土地面积为10988平方米，土地用途为工矿仓储用地，系出让方式取得，使用年限50年，终止期至2043年11月26日。

2008年6月广州市萝岗区人民法院出具（1999）穗开法执公字第33号之二执行裁定书，裁定将标的房产以物抵债给建设银行。

瑕疵告知与风险提示

本标的严格按现状转让，投资人需到现场查看标的并自行了解相关情况，一旦提出受让申请，则视为对标的瑕疵与现状的充分了解及认可，愿意承担由此产生的一切经济与法律责任。

对受让方的要求

过户手续由买受人负责办理，建行在现有资料范围内，配合买受人提供办理房地产权证过户相关的文件资料，过户税费由双方各自承担。

价值推介

本项目东临广保大道、南临保盈大道、西为保环西路、北为空地，地势平坦，路面平整，铺设有水泥道路，地上建有仓库等多栋建筑物，整体布局合理。周边建有多栋厂房等建筑物，有多家知名企业进驻。标的附近有中冶大厦、芙蓉大厦、广城大厦、国运大厦等综合楼，有开发区医院、开发区小学、夏港邮局、银行等，生活配套设施齐全；附近有融达电源材料公司、蒂森克虏伯不锈钢公司、保税区洪翔物流有限公司等，周边工业聚集度高，附近楼宇多用作仓储或办公仓储混合使用。

本标的所在区域工业聚集度高，每平方米建筑面积单价仅1985元，具有较大投资价值。

（本内容仅供投资者决策分析时参考，具体以转让方申报时提交的相关资料及实地考察为准）

温馨提示

以上信息仅为介绍抵债资产情况而使用，不构成建设银行的要约、要约邀请或承诺；以上信息有可能因发布日之后的情势或其他因素的变更而不再准确或失效，请以在产权交易所公告的各项信息为准，建设银行在对相关信息进行变更或更新时亦不会另行通知。

标的图片

大楼外观

内部办公区及仓储区（部分）

周边情况

周边情况