■ 孙林洁

上班近、租金低、环境好，免受随意涨租之苦，除却“二房东”卷款之忧，这样的租房生活有多幸福？不来往奔波、不排队、不等待，这样的办事体验有多幸福？租住房源真实、中介可靠、资金有专门监管账户，这样的安心保障有多幸福？

山西省分行躬身践行新金融行动，主动适应当地市场需求，立足首创首发优势，围绕“房”字谋篇布局，为更多三晋百姓带来满满的幸福。

“这是我理想中的房子！”

“我就想要一个带露台的房子，真被我找到了！”走进“建融家园—育翠公寓”，南方姑娘婉柔正在收拾行李。她今天刚刚入住，还沉浸在找到心仪房子的喜悦之中。

房子在整个单元的顶层阁楼，拾级而上，映入眼帘的是一个小巧的吧台。一室一厅，有独立卫生间和厨房，转角还有个充满设计感的木质梳妆台。“这些都是建融家园配备好的，拎包入住就可以，而且有免费wifi。”公寓可容纳57户，7月1日挂牌，不到半个月就住满了。“离我单位近，环境安全，关键租金低还能月付。” 婉柔盘算着公寓的优势，笑着说：“一人居，美滋滋。”

山西省分行积极携手建信住房山西分公司，联合对接政府构建4类“人才之家”和5类“群众之家”的“九大租赁安居工程”目标，全力配合推进住房租赁业务。各基层行纷纷跑政府、访企业、走园区，已成功对接“第一批中央财政支持住房租赁市场发展试点项目”建通公寓、太原市房产管理局第二批奖补项目邮电书馨公寓、首个跟政府合作的阳泉市人才公寓等多个项目，并启动多个行内闲置资产改造事项。

婉柔所在的育翠公寓就是万家寨水控公司闲置的职工宿舍，空置快两年了。这下好了，建信住房山西分公司出资装修，后期负责租赁管理、运营服务，公司不仅有了一笔长期可观的租金收入，还为周边的年轻人提供了温馨港湾，可谓一举多得。

除此之外，山西省分行还配套推出“1+1+N”服务模式，即1 个公寓指定就近的1个建行网点，提供N种金融服务。育翠公寓相邻的亲贤街支行已经为住户送上了一系列金融服务套餐。

“这样办事就是快！”

如果说“婉柔”们在新金融的助力下开启了在这个城市美好生活的新篇章，那么长治的孙先生感受到的就是2.0版“进阶”体验。

在手机上就能办二手房交易登记？着急买房过户的孙先生半信半疑：之前自己办过这样的业务，没有两个月房产证绝对办不下来。朋友在房屋中介公司，问来问去，也从来没听过这样的好事儿，可建行这么大的银行，不能不信吧？

孙先生做好了两手准备，到交易大厅，用手机办办试试；不行就去窗口办，两不耽误。进入建行员工推荐的“智慧政务”平台，上传买卖双方的户口本、身份证、结婚证原件图片，上传卖家的房产证图片,“3-5个工作日即可拿到不动产登记证”，真的是“只跑一次就可以，比以前方便太多！”

孙先生的办事体验如此轻松，得益于山西省分行创新打造的省级统建模式 “互联网+不动产登记”系统，实现了全省118个县区不动产登记机构一次性全覆盖，这也是全国系统首家上线此功能的分行，上线3个月已累计办理登记业务2059笔，为百姓安居开辟了快车道。

与此同时，分行不断为系统加载新功能，顺利开启不动产抵押登记“全省通办”功能，在太原工作、房子在大同的高先生就成为这项新功能的首个受益者。“回大同办抵押吧，走不开；在太原办吧，这边又没有可抵押物。”正在犯愁的高先生搭上了建行“新干线”，线上申请，工作人员上门录信息，“两天款就到账了！”高先生赶紧把喜讯告诉同样境遇的兄长，“哥哥的公司在太原，房子也在大同，周转资金这下有着落啦！”

“这个系统是住建厅力挺的！”

“省住建厅专门发了红头文件，推进我行数字房产平台应用”。说起山西省分行数字房产系统，晋中分行个贷中心负责人很是自豪。

分行围绕智慧建筑、智慧房管、预售资金监管、智慧物业、住房租赁平台、维修资金管理系统、公积金管理系统等多个平台，打造“审、建、售、购、租、抵、用”全流程、全闭环、全省全覆盖、全生命周期的住建领域生态链。

市场上的出租房源是否真实？中介是否合规？打开租赁监管系统即可一目了然。作为试点，省住建厅下发《关于数字房产应用情况的通报》中，专门对晋中市利用系统取得的成效进行了专门通报，包括淘汰了不符合规定的房地产经纪机构、房地产中介市场得以规范和净化、解决了房地产经纪人员挂靠证书问题、基本铲除了“黑中介”生存土壤、保护了涉事群众的正当权益等。

为了让系统更加完备，分行紧抓政府筹集发布租赁房源政策机遇，积极对接省住建厅营销推介住房租赁监管服务系统，成功成为全省租赁房源筹集展示平台，并承担统计工作。按照住建厅要求，分行马不停蹄对系统进行优化改造，晋中市试点成效明显，房源的准入、验真、变更，中介机构、租赁企业、物业公司等市场主体的交易撮合情况，租赁合同备案要件、签约流程，市场主体的信用体系情况等尽在掌控，百姓租房更加安心。